牆麵處理是北京二手房改造中的一個重點區域。二次裝修的牆麵基底複雜，用材和工藝也不同，在進行牆麵處理時便比較麻煩。
    二手房牆麵翻新要注意哪些問題呢？
    1、牆漆5年以上必須鏟除
    對(dui)於(yu)隻(zhi)裝(zhuang)修(xiu)了(le)一(yi)兩(liang)年(nian)的(de)二(er)手(shou)房(fang)牆(qiang)麵(mian)
，耐(nai)水(shui)性(xing)強(qiang)的(de)膩(ni)子(zi)尚(shang)不(bu)用(yong)完(wan)全(quan)鏟(chan)除(chu)，用(yong)鋼(gang)刷(shua)和(he)砂(sha)紙(zhi)打(da)磨(mo)牆(qiang)麵(mian)後(hou)即(ji)可(ke)重(zhong)新(xin)塗(tu)刷(shua)乳(ru)膠(jiao)漆(qi)。但(dan)是(shi)需(xu)要(yao)注(zhu)意(yi)

，五(wu)年(nian)以(yi)上(shang)的(de)耐(nai)水(shui)膩(ni)子(zi)由(you)於(yu)材(cai)料(liao)老(lao)化(hua)，在(zai)二(er)次(ci)裝(zhuang)修(xiu)時(shi)必(bi)須(xu)鏟(chan)除(chu)至(zhi)牆(qiang)底(di)，否(fou)則(ze)會(hui)影(ying)響(xiang)牆(qiang)麵(mian)乳(ru)膠(jiao)漆(qi)的(de)施(shi)工(gong)質(zhi)量(liang)和(he)裝(zhuang)修(xiu)後(hou)的(de)長(chang)期(qi)使(shi)用(yong)效(xiao)果(guo)。

    2、牆麵修補要全麵
    已上漆牆麵通常難以達到理想的修補效果
，最好是選擇整塊牆麵或較大麵積的牆麵進行修補，這樣可以盡量避免產生色差。
    3、刷漆後需注意通風
    通tong風feng條tiao件jian較jiao差cha的de老lao房fang子zi，稀xi釋shi劑ji中zhong的de二er甲jia苯ben成cheng分fen會hui與yu乳ru膠jiao漆qi中zhong的de成cheng分fen發fa生sheng化hua學xue反fan應ying，導dao致zhi牆qiang麵mian泛fan黃huang。因yin此ci翻fan新xin後hou的de二er手shou房fang要yao特te別bie注zhu意yi開kai窗chuang通tong風feng。
    4、拆改牆體要保證安全
    承cheng重zhong牆qiang不bu可ke拆chai改gai
，這zhe是shi必bi需xu的de。同tong時shi，在zai拆chai除chu牆qiang體ti時shi
，要yao事shi先xian斷duan電dian，避bi免mian發fa生sheng事shi故gu。原yuan有you電dian源yuan線xian路lu和he弱ruo電dian線xian路lu要yao保bao留liu的de

，最zui好hao事shi先xian做zuo好hao記ji號hao和he記ji錄lu。
    以上這些關於北京二手房改造一定要注意，因為這關心到後期的使用。